Maison à vendre, 148m², Savenay

Description

Maison familiale de standing de 148 m² sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m². Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2,5 km du lac de Savenay (10 minutes à vélo), découvrez cette belle maison familiale construite en 2014 par Les Logis de la Vilaine. Implantée sur un terrain entièrement clôturé et paysagé de 2 006 m², elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des sentiers de randonnée et de VTT, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la voie express. Une aubette de car pour les transports scolaires est à seulement 50 mètres. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, réunit un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte conviviale. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant complète cet espace. Un grand bureau, parfaitement adapté au télétravail, offre une vue dégagée sur le jardin arboré sans vis à vis. Cette pièce peut également être aménagée en salle de jeux, bibliothèque ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Une buanderie fonctionnelle donne accès à un garage de 30 m². À l'étage, un vaste palier lumineux dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un grand grenier au-dessus du garage offre un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Prestations et équipements de qualité La maison bénéficie de prestations complètes garantissant confort et performance énergétique (A): -Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique entretenu annuellement Réseau RJ45 dans toutes les pièces Volets roulants avec fermeture centralisée. Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Une superbe terrasse en bois exotique exposée plein sud, prolongée par une pergola bioclimatique, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse carrelée orientée ouest permet d'apprécier les soirées ensoleillées. Le terrain, soigneusement entretenu et entièrement clôturé, accueille également un carport, une allée bitumée ainsi qu'un portail motorisé, offrant confort et praticité au quotidien. Les points forts : ✅Maison récente (2014) de qualité ✅ Aucun vis-à-vis ✅ Terrain arboré et clôturé de 2 006 m² ✅ Vie de plain-pied avec suite parentale ✅ 4 chambres + grand bureau ✅ Exposition plein sud ✅ Chauffage au sol par pompe à chaleur ✅ Pergola bioclimatique et terrasse en bois exotique ✅ Garage, carport et grand grenier ✅ Proximité lac de Savenay, écoles et transports Pour plus de renseignements, vous pouvez nous joindre via l'application. Cette vente se fera exclusivement de particulier à particulier. Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir merci.