Appartement à vendre, 79m², Plaisir

Description

Appartement F4 lumineux avec loggia Ouest, 3 chambres & place de parking. Découvrez cet appartement familial aux beaux volumes et au cadre de vie recherché, combinant confort, calme et praticité. Les atouts majeurs qui vont vous séduire : - Côté jour : Une entrée fonctionnelle menant à un salon/séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable loggia exposée Ouest (idéale pour profiter du soleil en fin de journée). La cuisine, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier attenant très pratique. - Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite avec douche privative. Une salle de bains familiale et des WC séparés viennent compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. - Rangements optimisés : Un dressing dédié et de nombreux placards intégrés pour un logement parfaitement ordonné. Un bien sain et serein pour votre budget : Les qui font la différence : - DPE performant (C/B) : Excellente isolation et maîtrise de vos factures d'énergie. - Sérénité financière : Le ravalement de la copropriété est déjà payé par le vendeur ! Aucun frais à prévoir pour la copropriété. - Une cave et une place de parking privative incluses. - Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, au cœur d'un environnement calme et recherché. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.4€ par mois (soit 3472.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.