Maison à vendre, 175m², Bazas

Description

Maison 6 pièces 175 m² Reference Annonce : 33005 - Maison avec atelier et jardin - Centre de Bazas En plein c?ur de Bazas, cette maison à rénover représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle tout en résidant sur place. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, elle offre une configuration idéale pour combiner vie privée et vie professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau et d'un grand atelier ou garage traversant, avec un accès direct sur le jardin, parfait pour un artisan, une profession libérale ou un espace de stockage/showroom. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, un cellier, ainsi qu'une agréable terrasse surplombant le jardin. Le jardin clos et calme constitue un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins professionnels et personnels. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 175 m² Prix du bien : 222600 € Prix du bien hors honoraires : 210000 € Honoraires Ttc : 6 % soit 12600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations