Appartement à louer, 40m², Bègles

Description

Particulier loue appartement meublé en T2 de 40m2 à Bègles quartier mairie / Lac. Disponible en location, au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété calme, ce bel appartement T2 de 40 m², en parfait état, entièrement rénové en 2022, est situé dans un quartier résidentiel calme de Bègles le long du lac. Idéal personne seule ou jeune couple. Celui-ci accessible au pied de l'immeuble donne accès à un espace naturel privilégié. L'appartement est à proximité immédiate des transports, des commerces et de Bordeaux. Appartement très lumineux dans un environnement très calme, Grande pièce de vie de 22m2, Cuisine ouverte entièrement équipée : four chaleur tournante, plaques induction, hotte, grand réfrigérateur-congélateur, mini lave-vaisselle, bouilloire et (grille-pain), table à rabat et 2 chaises. Vaisselle, couverts, ustensiles et batterie de cuisine, Salon avec canapé convertible, table basse, et rangement, ventilateur de plafond. Balcon de 6m2 avec table et chaise et grand placard fermé de rangement, vue sur les arbres et le jardin de la résidence, sans vis à vis. Un couloir avec un grand placard de rangement dessert la chambre visible depuis la verrière, et la salle d'eau. Chambre avec sommier et matelas 140x190cm (couettes et oreillers fournis) Placard et commode, Salle d'eau avec douche, WC, meuble vasque, lave linge et grand placard de rangement. Chauffage individuel au gaz. Possibilité de céder la box internet. Abri vélo collectif Parking sécurisé par portail électrique, place de stationnement privée numérotée, dans la cour commune. Résidence sécurisée avec code pour rentrer dans la résidence et Bip pour le parking. Idéalement placé Bus 73 à 2 minutes arrêt bibliothèque et arrêt quatre castera. Tram C (arrêt Stade musard ou Calais - Centujean) à 15 minutes à pied, Gare de Bègles à 5 min en voiture, Gare de Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes en voiture ou par tram direct, Centre de Bordeaux facilement accessibles, Lac de Bègles à quelques minutes, Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) au centre de Bègles à moins de 10 minutes à pied. Zone commercial de rive d'Arcins à 5 minutes en voiture. Disponible à partir du 5 septembre 2026. Loyer : 787€/mois + 63 €/mois de provisions pour charges (ascenseur, eau froide et électricité des communs,etc) Gaz, eau et électricité à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 575€ (2 mois de loyer hors charges pour caution) et un garant est demandé. DPE C Pas de frais d'agences, pas de frais de bail. Après un premier contact par mail, votre dossier locataire sera à déposer sur la plateforme Dossier Facile dont le lien vous sera transmis. Visite sur rdv après étude de votre dossier. N'hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire.