Appartement à vendre, 139m², La Madeleine

Description

La Madeleine Botanique - RARE Appartement de type 5 de 139 m² Loi Carrez, située dans la résidence ORANGERIE BOTANIQUE, niché au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de La Madeleine, à seulement quelques minutes du tramway. Situé dans un environnement verdoyant, cet appartement vous accueille par une large entrée centrale desservant harmonieusement les différents espaces. Dans l'espace principal, retrouvez une vaste pièce de vie de 45 m² multi exposée s'ouvrant sur le balcon de 11 m² orienté S/O, tout contre d'une cuisine séparée avec espace dinatoire et son arrière cuisine attenante. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres au calme, toutes offrant une vue paisible sur la verdure. Cet espace est complété par 2 salles de bains et 2 wc. Enfin, pour un confort optimal, l'appartement inclus 2 caves ainsi qu'un garage box et une place de parking sécurisés par portail. Cet appartement aux nombreux atouts n'attend plus que votre visite ! Contactez-nous sans tarder. Agence immobilière immotram¨ La Madeleine - .222 L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 euros. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 900 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1870.00 et 2580.00 euros.