Maison à vendre, 152m², Toulon

Description

L'agence SARAH SEARCH IMMO (S.S.I) a le privilège de vous présenter, en exclusivité, cette spacieuse villa familiale située dans le secteur le plus prisé des 4 Chemins. Nichée sur un terrain arboré de 1 385 m², cette propriété de 2005 allie confort moderne, potentiel locatif et vue dominante plein sud avec un aperçu sur la Rade de Toulon et le Faron. Les Points Forts du Bien Emplacement Premium : Quartier résidentiel recherché, calme et proche des commodités. Espace Extérieur : Terrain paysager (oliviers centenaires) de 1 385 m², entièrement piscinable. Potentiel Locatif : Studio indépendant de plain-pied pour un revenu complémentaire ou recevoir des proches. Prestations de Qualité : Climatisation, baies à galandage, micro-station aux normes. Description Intérieure Niveau Principal (Vie de plain-pied - env. 105 m²) : La lumière est le maître-mot de cette villa. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 45 m² s'ouvrant par une baie vitrée à galandage sur une terrasse de 26 m² orientée plein sud. Cuisine ouverte équipée moderne. Espace nuit : 3 chambres spacieuses (de 10 à 14 m²) et un bureau fonctionnel. Salle d'eau contemporaine et WC séparé. Confort : Climatisation réversible, double vitrage alu/PVC, volets roulants électriques. Rez-de-Jardin (Espace modulable - env. 45 m²) : Un espace polyvalent accessible par l'intérieur, idéal pour une profession libérale ou un projet locatif : Studio Indépendant : Chambre, salle de bain, dressing, coin cuisine et terrasse privative sans vis-à-vis. Annexes : Buanderie de 15 m², grand local de rangement (22 m²). Stationnement : Deux garages (dont un motorisé) complétés par une zone de parking extérieure pour 5 véhicules. Un Extérieur Entre Ciel et Nature Le jardin, véritable écrin de verdure composé de pins et d'oliviers, offre une vue à 180° . Le terrain permet l'installation facile d'une piscine pour parfaire ce cadre idyllique. Côté technique : Assainissement par micro-station écologique (conforme). Eau potable à tarif préférentiel. Portail automatique et terrain clos. Localisation & Mobilité Transports : Ligne de bus n°3 (accès direct Gare et Centre-ville) à deux pas. Commodités : Commerces de proximité et écoles accessibles rapidement. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. Cette villa de "belle facture" offre une flexibilité rare grâce à ses deux niveaux indépendants. Idéal pour une grande famille ou un investissement serein. Visite en face time disponible sur demande. Contactez SARAH SEARCH IMMO pour organiser votre découverte.