Maison à vendre, 133m², Royan

Description

Royan, A la croisée des conches! De belles pierres en bord de mer! Elle est centenaire! Sa façade travaillée, entretenue et rénovée, a conservé tout son charme…. C’est d’ailleurs ce qui a été le fil conducteur de sa réhabilitation … Conserver l’esprit, réinventer le confort! Idéalement placée à la croisée des conches du Pigeonnier et de celle de Pontaillac, en proximité immédiate du centre de Royan…Un style de vie balnéaire adapté à une vie à l’année… Composition: Rez-de-chaussée: Entrée avec vestiaire, Salon /séjour avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, Cellier, WC avec lave-mains. L'étage: Dégagement, Une chambre avec salle d'eau privative, Une chambre, deuxième salle d'eau avec toilettes, Bureau (ou petite chambre d'appoint), Etage 2: Une suite comprenant Vaste chambre mansardée, Une salle de bains, WC, Et une pièce complémentaire. Rez-de-jardin: Garage double, Atelier, Cave à vin en sous-sol de forme hélicoïdale. Annexes: Piscine chauffée par PAC, Vaste terrasse, Parking extérieurs, accessibles grâce au deuxième accès de la parcelle traversante. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans: Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.