Maison à vendre, 121m², Royan

Description

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE Nous vous invitons à découvrir cette maison située en plein centre-ville de Royan, à seulement 50 mètres du marché central. Cette maison de plain-pied de 122 m² habitables est composée de deux parties distinctes. Elle comprend un séjour de 31 m² avec cheminée, une cuisine, une loggia, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une cave en sous-sol. Accessible depuis l'extérieur, une deuxième partie comprenant un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc, vous permettra d'accueillir des proches en toute quiétude. Un atelier de 10 m² sépare ces deux parties. Cette maison est construite sur un terrain de 387 m² lui permettant de disposer d'une vaste terrasse. Elle est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. Vous trouverez la plage de la Grande Conche à 500 m. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. Logement à consommation énergétique excessive Référence annonce : M6211 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F