Appartement à vendre, 44m², Bassens

Description

À vendre, charmant T2 de 48 m² situé sur les hauteurs de Bassens, dans la résidence récente Cœur Bassens (2020), à deux pas du bourg, des commerces de proximité et d'un agréable parc arboré. Idéalement situé, à 10 minutes à pied du terminus du tramway et de la gare de Bassens, il permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Situé au 2ᵉ étage sur 3 dans une résidence sans ascenseur, l'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur et lave-vaisselle). • Une chambre confortable de 11 m². • Une salle d'eau moderne avec douche, WC et meuble vasque. • Un balcon de 4 m² offrant une vue très dégagée, avec la Garonne visible au loin et de beaux couchers de soleil. • Une place de parking privative au pied de l'immeuble. Les + : • Résidence récente (2020) • Climatisation réversible installée en 2025 • Cuisine et salle d'eau entièrement équipées • Vue très dégagée et absence d'immeuble en vis-à-vis • Faibles charges de copropriété • Place de parking privative en bas de l'immeuble • Aucun travaux à prévoir À noter en toute transparence : un cimetière est situé à proximité de la résidence et visible depuis le balcon. Cette situation offre toutefois une vue durablement dégagée, sans immeuble en vis-à-vis, ainsi qu'une belle ouverture sur l'horizon et les couchers de soleil. Appartement en excellent état, prêt à emménager. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Photos complémentaires disponibles sur demande.