Appartement à vendre, 70m², Amiens

Description

Duplex 3 pièces 70 m² Nous vous proposons ce magnifique appartement T3 en duplex de 70,04 m2 loi Carrez, lumineux situé au premier étage d'une résidence au calme Un atout majeur : la réfection des toitures-terrasses et les travaux de VMC sont actuellement en cours, pris en charge par le vendeur. Les travaux de toiture bénéficieront d'une garantie décennale. Sa belle terrasse ensolleillé d'environ 18 m2, agrémentée de grandes jardinières, offre un agréable cadre verdoyant et constitue un véritable espace de vie extérieur. Il comprend une entrée avec vestiaire et interphone, un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée et des WC séparés. A l'étage, un palier avec grand placard, dessert deux belles chambres offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains. Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques , chauffage central gaz et fibre optique complètent les prestations. La résidence, sans ascenseur, bénéficie de faibles charges de copropriété. Des places de stationnement sont à disposition, sans emplacement privatif attribué. A proximité des commerces et des transports en commun, avec la gare de Longueau accessible dans le secteur Contactez nous pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou Sylvie DUCHATEL EI Agent Commercial au [Coordonnées masquées] No RSAC 394273874 Julie TELLIER EI Agent Commercial Albert Ancre Immo Numéro RSAC 839888195 Amiens Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 654 Prix : 169200 EURuros FAI Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 229 Charges prévisionnelles annuelles : 900 EUR Aucune procédure en cours Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).