Appartement à vendre, 63m², Lormont

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Lormont Situé à Lormont, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,68 m² pour un prix de 211 879,17 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant une belle amplitude pour aménager séjour et cuisine. La présence d'un balcon de 5,48 m² permet de profiter d'un extérieur privatif, idéal pour des moments de détente en plein air. Le logement se trouve au 4e étage et sera livré au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ce stationnement est un atout précieux dans un environnement urbain. Le balcon complète agréablement cet ensemble en apportant un espace extérieur privatif. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.