Maison à vendre, 68m², Varennes-Vauzelles

Description

Située dans une rue à sens unique, dans un environnement calme, cette maison individuelle construite en 1968 saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses nombreux espaces de rangement et sa proximité avec toutes les commodités. Écoles maternelle et primaire, collège, pharmacie, arrêt de bus, gare Sncf, La Poste, banque et gendarmerie sont accessibles à pied en moins de 15 minutes. Composition Rez-de-jardin : ● Une chambre d’environ 13 m² ● Un garage ● Une chaufferie ● Un cellier ● Une véranda donnant directement accès au jardin. À l’étage : ● Une entrée ● Une cuisine ouverte, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon ● Deux chambres de 10 m² et 9 m² ● Une salle de bains avec grande baignoire ● Wc séparés. Extérieurs Le terrain clos de 470 m² permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse dallée située à l’arrière de la maison. Un garage attenant de 23 m², situé au bout de l’allée, offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Les + de la maison ● Cuisine entièrement rénovée en 2022 et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) avec de nombreux rangements. ● Parquet posé en 2024 dans le couloir et les chambres. ● Climatisation réversible installée en 2024. ● Menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants. ● Chauffage au fioul (cuve de 1 500 litres) et poêle à granulés posé en octobre 2025 ● Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Informations complémentaires ● Surface habitable : 68,5m² ● Terrain : 470 m² ● Construction : 1968 ● Dpe : E ● Ges : D ● Dépenses énergétiques estimés entre 2 110€ et 2 930€ ● Taxe foncière : 1 500 € Prix : 149 500€