Maison à vendre, 210m², Jumilhac-le-Grand

Description

Double Maison Atypique Exceptionnelle Au Cœur Du Perigord Vert Maison familiale, gite ou 2 familles + garage 100m2 au sol – possibilité avec travaux 3e logement sur 2 niveaux soit 200m2. Terrain 12 000m2 Dans un environnement exceptionnellement calme, sans aucun vis-à-vis, au cœur du Périgord Vert, Dordogne, cette authentique maison ( type longère) en pierre offre un cadre de vie rare, entouré de nature, avec vue dégagée sur la campagne. Nichée en pleine campagne mais à seulement 5 min de Jumilhac ( pharmacie , restaurant ,superette , boulangerie, école ) et 14 min de Saint yrieix la Perche ( Hôpital , cinéma , collège lycée, piscine, intermarché , lidl , fnac, etc … ) La maison Cette perle atypique double offre deux logements indépendants/communicants : vivez en grande famille, hébergez 2 familles sous un toit, ou lancez un gîte rentable à 5 minutes du château médiéval. Excellent état, prête à vivre ou investir, avec garage 100m2 au sol transformable en maison à 2 niveau (électricité raccordée) Premier espace principal : Entrée ouvrant sur une pièce de vie cathédrale (55 m2), lumineuse, avec cheminée Grande baie vitrée avec volets électriques donnant sur grande terrasse couverte Cuisine ouverte + bar en pierre Une piece lumineuse avec dressing et poêle a bois ( chambre où bureau ) avec accès direct sur le jardin Salle de bains avec baignoire et double vasque Wc séparés À l’étage : Mezzanine (pouvant faire chambre) Une chambre supplémentaire Salle de bain avec douche Wc séparés Grandes combles isolées pour stockage Second espace indépendant : Cuisine avec îlot central ouverte sur salle à manger/salon Une chambre avec salle de bain attenante avec douche Wc séparés Accès grande cave sous sol avec compresseur pour eau du puit À l’étage : une très grande pièce de 42 m2 ( chambre , salle de jeux ) avec une superbe vue sur la vallée. Ensemble idéal pour recevoir famille et amis, télétravail ou activité touristique. Au total : possibilité de 5 chambres , 3 salles de bain , 3 wc , 2 cuisines . Extérieurs & terrain Terrain de 12 000 m2 avec arbres fruitiers (pommiers/ pêches de vigne/cerisier /abricotier / figuier / olivier ) et champ indépendant (le découpage du terrain permet d envisager la construction d une autre maison) Une parcelle de forêt, incluse dans la propriété Terrasse couverte avec vue dégagée Plateforme béton pour piscine hors sol (Ø 4 m – terrain piscinable) Barbecue traditionnel en pierre Appentis bois pour stockage Puits avec source reliée à la maison Cave (50 m2), chaudière fioul, nombreux rangements Chemins de randonnée à proximité immédiate Ferme laitière et producteurs locaux (miel, légumes, fruits, viande) en vente directe dans un rayon de 5 km Dépendances Garage indépendant 100 M2 avec électricité, fenêtres , 3 portes accès véhicules → possibilité d’aménagement en gîte ou habitation Cagibi en pierre outils de jardin