Maison à vendre, 200m², Villers-lès-Nancy

Description

Maison neuve d'architecte de 200 m² à Villers-lès-Nancy À deux pas de Nancy, découvrez cette maison d'architecte tout juste construite (2025). Elle est située à Villers-lès-Nancy, au cœur d'un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les grands axes routiers. Mitoyenne des deux côtés, elle s'impose comme le choix idéal pour ceux qui veulent combiner une vie urbaine connectée et les prestations d'une construction neuve de prestige. Des intérieurs lumineux et très bien pensés : Au rez-de-chaussée : Le premier coup de cœur de cette maison réside dans ses surfaces généreuses, pensées pour offrir une circulation naturelle. L'entrée dévoile une pièce de réception de près de 70 m². Traversant et baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, cet espace de vie intègre une cuisine ouverte conviviale et s'ouvre directement sur une superbe terrasse suspendue, véritable prolongement du salon idéal pour les repas en plein air. Le salon se distingue par son sol moderne et ses volumes ouverts sur l'étage via un escalier design. À l'étage : Trois belles chambres lumineuses avec parquet au sol, une salle de bains familiale complète (baignoire, douche et WC) et un grand espace détente central avec un puits de lumière, idéal pour installer un bureau ou un coin télévision. En rez-de-jardin : Le niveau parental a été conçu comme un cocon totalement indépendant, abritant une grande suite avec dressing aménagé, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau privative équipée d'une double douche, et profitant d'un accès direct de plain-pied au jardin. Prestations et extérieur : Conçue selon les normes environnementales les plus exigeantes (DPE A), la maison est quasi non énergivore. Elle dispose d'un chauffage au sol intégral par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Entièrement neuve, elle est prête à habiter sans aucun travail à prévoir et bénéficie de toutes les garanties décennales. À l'arrière, le terrain de 654 m² est une vraie opportunité pour le secteur, où les grands espaces extérieurs sont rares. Le jardin est entièrement plat, arboré, bien exposé et dispose de suffisamment de place si vous souhaitez y installer une piscine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960.0 € et 1360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sonja WOERLEN EI, agent commercial (RSAC 904431814) Référence annonce : 122118 Consommation énergétique : 50 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur