Maison à vendre, 133m², Massieux

Description

Sur les hauteurs de Massieux, dans un environnement calme et préservé, à proximité de toutes les commodités et à 25 minutes de Lyon, découvrez cette agréable maison d'architecte de 133m², lumineuse et fonctionnelle, offrant une vue dégagée sur un terrain de 805m² entièrement clos et soigneusement aménagé. Au Rdc une belle pièce de vie de 54m² comprenant un séjour lumineux avec volets motorisés sublimé par de larges baies vitrées exposées S/O ouvrant sur une belle terrasse couverte et le jardin, une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements ainsi qu'une suite parentale complète avec dressing, Wc indépendant, coin douche et porte-fenêtre donnant sur une terrasse privative offrant une belle luminosité naturelle. A l'étage 3 chambres, une Sdb avec double vasque, baignoire et Wc. Au sous-sol, une buanderie avec point d'eau, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau/espace de jeux, ainsi qu'un vaste garage. 3 places de parking intérieures complétées par une place à l'extérieure. Ses atouts : Localisation privilégiée au calme avec vue dominante sur les Monts d'Or à proximité des écoles, commerces et transports (accès autoroute A46 à 5 minutes, gare Ter d'Albigny-Neuville vers Lyon Part Dieu, Lyon Vaise, Lyon Perrache et plusieurs lignes de bus depuis Neuville sur Saône ) Espace de vie confortable, belle exposition, grand terrain piscinable. Une suite parentale au Rdc. Futur arrêt de bus à haut niveau de service (Bhns) permettant un accès rapide à Lyon. Proximité des bord de Saône pour un mode de vie propice au bien-être et à la douceur de vivre. Chaudière gaz à condensation Frisquet + poêle à bois - Dpe C - Ges C Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 105kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1650 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un bien rare, à la fois calme et parfaitement situé alliant praticité, confort et qualité de vie !