Appartement à vendre, 43m², Antibes

Description

À Antibes, cet appartement de type T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 43m² pour un prix de 292.000 €. Il est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2028. Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un accès direct et de plain-pied à son extérieur. Le bien dispose d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 29m², soit un jardin de 15m² et une terrasse de 14m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. L'acquisition inclut UN PARKING ET UNE CAVE, de quoi régler la question du stationnement au quotidien. Composé de 2 pièces dont une JOLIE chambre, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A. Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet. Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Une question sur ce bien ? Contactez mendel Cohen PIERRIS Réf. 227 Réf. PZ-02273