Maison à vendre, 121m², Villandraut

Description

Maison 4 pièces A Villandraut, 10 minutes à l'Ouest de Bazas et 15 minutes au Sud-Ouest de Langon dans un quartier pavillonnaire à 3 minutes du centre du village avec école, commerces et maison de santé, cette maison en pierres et briques, rénovée en partie en 2022, vous propose 3 chambres de 9.54m², 10.11m² et 15.44m² pour une surface habitable de 121m². Son salon cosy de 28m² avec cheminée vous assure des hivers cocooning au coin de feu. Une cuisine aménagée avec emplacement pour le coin repas donnant sur le jardin vous fera profiter de bons petits plats avec une jolie vue sur la nature. Un cellier/buanderie de 6 m² vous offre de l'espace de rangement et permettra de mettre vos machines sans encombrer votre espace de vie. Une salle de bain de 3.80m² et deux toilettes dont un séparé assurent le confort de tous. Un garage de 45m² abritera votre véhicule et vos outils de jardinage. Le tout niché sur une parcelle de 1280m² desservie par une petite ruelle, elle n'attend plus que vous. Audit énergétique effectué. Devis en cours pour amélioration de l'isolation. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Julie Kosa inscrite au Rsac de Bordeaux n° 833 366 503 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence annonce : 212371Jk- Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations