Maison à vendre, 80m², Montville

Description

Maison 4 pièces 80 m² Exclusivité !! Située en plein coeur de Montville, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de quasiment 80 m² habitables sur un terrain plat et clôturé de 383 m². Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, premier achat, jeune famille ou investissement locatif. Elle est composée de : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un séjour/salon de plus de 27m² -Une cuisine aménagée et équipée -Une arrière-cuisine -Une salle de bain avec baignoire/douche, meuble vasque et sèche serviette -Un WC Au 1er étage : -Deux chambres de 9 et 11m² Au 2ème étage : -Un grenier aménageable Les : -Un garage -Une véranda -Une buanderie -Deux dépendances supplémentaires -Toiture avec sous toiture refaite en 2020 sous garantie décennale (facture 19 600 €) -Taxe foncière 2025 : 580 € -Fibre -Tout-à-l'égout -Audit énergétique complet disponible Je suis à votre disposition au O6 pour programmer une visite ou de plus amples renseignements. FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de ROUEN sous le numéro 953 815 750 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F