Appartement à louer, 53m², Gentilly

Description

Superbe 2/3 pièces meublé - refait à neuf Découvrez cet élégant appartement meublé, niché dans une copropriété moderne, construit après 1990, et idéalement situé au 3ème étage. Offrant une surface généreuse de 53.84 m², ce bien contemporain allie confort et praticité, parfait pour une vie urbaine épanouie. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée de 2.58 m², qui vous mènera à un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 32.83 m². Cet espace de vie lumineux est propice aux moments conviviaux, combinant esthétique et fonctionnalité. L'appartement dispose aussi d'une chambre de 11.16 m², conçue pour garantir votre repos optimal, et d'une salle d'eau pratique de 3.16 m² avec un WC . Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. Pour faciliter votre quotidien, un ascenseur dessert l'étage, assurant confort et accessibilité. En outre, une cave est disponible, parfait pour le rangement supplémentaire. L'énergie du quartier, bien qu'endormie dans notre description, rend cet emplacement stratégique aux commodités variées. À seulement quelques minutes à pied, vous rejoindrez facilement les stations de transport en commun le métro ligne 14, le RER B et le tramway T3a, écoles et supermarchés, vous immergeant ainsi rapidement dans la vie de quartier tout en profitant d'une accessibilité sans égale pour votre quotidien. L'énergie de la ville devient votre alliée, tout en préservant votre tranquillité résidentielle. Liste des surfaces des pièces : - Entrée : 2.58 m² - Dégagement : 4.11 m² - Séjour/Cuisine : 32.83 m² - Salle de douche : 3.16 m² - Chambre 1 : 11.16 m² Venez découvrir sans tarder ce cocon chaleureux et moderne, mariant l'élégance d'un cadre de vie raffiné et la praticité des équipements essentiels à votre bien-être quotidien. Merci de déposer votre dossier complet sur votre profil FLATBAY afin qu'il soit au préalable étudié. Si ce dernier répond aux critères : Revenus : 3 x le montant du loyer CC) vous recevrez une invitation de visite. Tout dossier incomplet sera refusé. Référence interne : 13 PD Référence annonce : 112087default Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 706 € TTC dont 163 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 2900 € Montant des charges : 90 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).