Maison à vendre, 123m², Amfreville-la-Mi-Voie

Description

AMFREVILLE-LA-MI-VOIE (76920) – MAISON RÉNOVÉE 123 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE ET SOUS-SOL À Amfreville-la-Mi-Voie (76920), à proximité immédiate des transports, des commodités et avec un accès rapide à Rouen, Leconte &amp Leconte Immobilier vous propose cette maison familiale de 123 m² habitables édifiée au pied d'un terrain boisé. Lumineuse et chaleureuse, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes permettant de s'y installer sans travaux importants. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable séjour double bénéficiant d'une belle luminosité, et avec une grande hauteur sous plafond. Il se prolonge par une pergola/véranda permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est en accès direct sur cet espace. Un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vestibule donnant accès à une terrasse viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une peut facilement être utilisée comme bureau selon les besoins, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de rénovations récentes : huisseries double vitrage avec volets roulants, isolation intérieure et des combles, chauffage central au gaz de ville complété par un poêle à bois, tableau électrique récent, cuisine et pièces d'eau rénovées. Le DPE est classé D. À l'extérieur, plusieurs espaces distincts permettent d'imaginer différentes ambiances : un coin repas, un salon de jardin, un espace barbecue. Un garage et un sous-sol apportent de précieux espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Assainissement collectif. Une maison familiale confortable et fonctionnelle, prête à vivre, à quelques minutes seulement de Rouen. Honoraires à la charge du vendeur. Gilles LECONTE – EI – Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 514 172 782. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).