Maison à vendre, 145m², Blain

Description

SOUS COMPROMIS Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison offrant une superficie habitable de 145 m², située dans un environnement paisible à seulement 2,5 km du centre-ville de Blain et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez dès l'entrée une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte pour plus de convivialité sur le salon et le séjour agrémenté d'un poêle à bois. Un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie avec rangements complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue quatre chambres mansardées dont une avec placard intégré, ainsi qu'un second WC. En annexe, on retrouve deux garages dont un avec grenier, idéal pour du rangement. A l'extérieur, profitez sur l'avant de la maison d'un petit jardin entièrement clos et sécurisé avec terrasse, le tout sur une parcelle d'environ 270m². Coté technique, chauffage au gaz propane et assainissement autonome conforme - Date de réalisation du DPE: - consommation énergétique: D (174 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: D (31 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2420 € et 3320 € (années de référenceabonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 249 000 €, incluant 3,75% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez M. Nolwen VIVANT au 06.83. 11.86. 08. Réf: NV/B-187 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2420 € et 3320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.