Maison à vendre, 100m², Sainte-Colombe-de-Villeneuve

Description

Charmante maison en pierre rénovée – 100 m² – Terrain 4 000 m² – Entre Agen et Villeneuve Sainte-Colombe-de-Villeneuve, au départ des plus belles randonnées, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen. Laissez-vous séduire par cette adorable maison en pierre de 100 m², entièrement rénovée entre 2008 et 2010. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle offre : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse couverte Une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un coin lecture ou détente Deux chambres confortables Une salle d'eau et un Wc indépendant Cette maison a su conserver tout son charme d'antan avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, tout en bénéficiant du confort moderne. Sur un beau terrain arboré d'environ 4 000 m², vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant. La terrasse, orientée plein ouest, offre une vue imprenable sur les champs et des couchers de soleil à couper le souffle. Atouts : Emplacement stratégique : axe Agen – Villeneuve, proche de tout sans être isolée Faible taxe foncière Rénovation complète et soignée (toiture, isolation, menuiseries, électricité…) Environnement champêtre et calme absolu Un parfait compromis entre authenticité et praticité, pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité, tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Cécile Favarette Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°828 691 840 Greffe de Agen) [Coordonnées masquées] (réf. 590533 )