Maison à vendre, 112m², Saint-Etienne

Description

IDEAL FAMILLE ! A SAISIR ! Réf. X360L-0007 Lot n° 7. Immobilière Rhône Alpes vend à SAINT ETIENNE, secteur Terrenoire, une maison mitoyenne T5 de 112,60m², avec garage et 112m² d'espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec vestibule, pratique pour le rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante avec un accès direct à l'extérieur exposé Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées, ainsi que d'un séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur un second extérieur exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente en fin de journée. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant avec point d'eau, garantissant un confort appréciable pour toute la famille. Les + de cette maison : - Environnement familiale et calme - Proximité Ecole primaire Montchovet, Collège Jean Dasté, l'Enise et IUT de St Etienne - Proximité axes autoroutiers, transports en commun et hôpitaux Travaux déjà effectués : - 2016 : Remplacement fenêtres pvc double vitrage + porte palière - 2018 : Remplacement de la chaudière individuelle au gaz - 2023 : Remplacement porte de garage Ravalement de façade + réfection des voiries privatives - 2026 : Remise à blanc complète de la maison et changement du sol pvc à l'étage Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Taxe foncière 2025 : 1860€ DPE D 165KWh/m².an - GES D 33kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1320€ et 1840 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Copropriété de 16 lots (dont 8 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 130€/mois incluant le montant du fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance multirisques et les honoraires du syndic. Contactez moi pour une visite ! Certaines photos, non contractuelles, ont été générées par l'IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du .