Maison à vendre, 76m², Gières

Description

Maison 5 pièces 76 m² Au centre village, découvrez cette maison ancienne, à rénover totalisant 76,13 m2 carrez et 126,75 m2 au total. Edifiée sur une parcelle cloturée de 332 m2 avec cour et jardin au calme, exposée Sud, elle dispose d'un grand garage (avec accès sur le terrain) d'une cave, et d'un studio indépendant de plain-pied. A l'étage, l'habitation se compose d'un hall désservant un séjour, une cuisine fermée, 2 chambres, salle de bains et WC. Combles au-dessus, non aménagés, non isolés. Chauffage par vieille chaudière au gaz, double vitrage. Compte-tenu de la notation du DPE, le bien dispose d'un audit envisageant des travaux de rénovation totalisant 'en une fois' la somme de 42 600 EUR cette estimation englobe : l'isolation des murs, de la toiture, des planchers bas, le remplacement des menuiseries, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, et le changement du système de ventilation. Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 419 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F