Appartement à vendre, 134m², Marseille 9ème

Description

RARE A LA VENTE - Découvrez ce spacieux appartement familial de type 6, développant 134 m² Loi Carrez (158 m² au sol), doté d'une terrasse, d'une place de parking privative et d'une cave. Idéalement situé au cœur de la résidence de standing Le Parc Berger, reconnue pour son calme et son cadre de vie privilégié, vous profiterez d'un environnement verdoyant comprenant parcs arborés, aires de jeux pour enfants, piscine, service de gardiennage et sécurité, le tout à proximité immédiate des commerces et commodités du village du Cabot. Cet appartement traversant et lumineux offre de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon et salle à manger de plus de 50 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 15 m² avec cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre si vous le souhaitez. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement est équipé de nombreux rangements, placards et dressings, et bénéficie d'une terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 18 m². Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. La résidence, haut de gamme et parfaitement entretenue, offre des prestations recherchées et un cadre de vie sécurisé. Nombre de lots : 521 lots et les charges annuelles s'élèvent à 4 632 €, incluant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, la piscine, les services de gardiennage et de sécurité, ainsi que l'entretien de l'ascenseur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : .