Maison à vendre, 64m², Bourges

Description

Un cadre de vie privilégié à Bourges Préfecture du Cher et véritable joyau du Berry, Bourges charme par son patrimoine médiéval et son atmosphère paisible. Ville d’art et d’histoire, elle séduit autant les familles que les actifs en quête d’un cadre de vie équilibré. Grâce à sa position centrale, elle bénéficie d’une excellente accessibilité vers les grandes métropoles françaises tout en conservant une ambiance conviviale et verdoyante. Proche de la gare et du centre-ville, Le Hameau des Alisiers profite d’une adresse stratégique. En quelques minutes, les habitants rejoignent les commerces, les établissements scolaires, les infrastructures sportives ou encore les zones d’activités comme le site MBDA, accessible en 15 minutes en voiture. Une accessibilité pensée pour le quotidien 10 minutes en bus du centre-ville de Bourges 14 minutes en bus de la gare SNCF Arrêt de bus au pied du hameau Le Hameau des Alisiers - Une résidence à taille humaine Composé de 25 maisons neuves, Le Hameau des Alisiers adopte une architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement. Les façades aux teintes douces et les espaces verts soigneusement aménagés confèrent à l’ensemble une atmosphère harmonieuse et apaisante. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – jardin ou terrasse – ainsi que d’une place de stationnement. Les maisons sont conçues pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité, avec une distribution fluide des espaces et des finitions soignées. Des maisons conçues pour tous les styles de vie 5 maisons T3 - Surface moyenne : 62 m² 20 maisons T4 - Surface moyenne : 83,2 m² (de 77,3 à 91,4 m²) Les séjours spacieux et ouverts sur l’extérieur invitent à la convivialité, tandis que les chambres bénéficient d’une intimité préservée. Chaque logement est livré prêt à habiter ou à louer, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Des prestations pensées pour le confort durable Le programme répond aux exigences de la RE 2020 palier 25, garantissant une performance énergétique exemplaire. L’installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique (système Trineo) assure des économies d’énergie notables et un confort thermique optimal tout au long de l’année. Équipements et finitions de qualité Salle d’eau entièrement équipée Chauffage électrique dans les chambres Peinture blanche sur tous les murs Placards aménagés pour plus de praticité Porte d’entrée avec serrure de sécurité A2P Bourges - Entre authenticité et modernité À Bourges, la qualité de vie repose sur un subtil mélange de patrimoine, de culture et de dynamisme économique. Les habitants profitent d’un centre historique animé, de festivals réputés et d’espaces naturels préservés. Ville à taille humaine, elle séduit par son cadre verdoyant et son accessibilité, tout en offrant les avantages d’une métropole régionale. Entre ville et campagne, Le Hameau des Alisiers offre le parfait équilibre entre sérénité, confort et modernité, dans une adresse où il fait bon vivre et investir durablement.