Appartement à vendre, 18m², Clermont-Ferrand

Description

Je mets en vente ce studio de 18,67 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, à deux pas de la place de jaude. Ce studio comprend une pièce principale, une salle de bain avec wc, une cuisine équipée ouverte et un coin table pour manger ou pour travailler. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à un balcon. Le bien a été refait en 2025 : sol, peinture, cuisine, tout le mobilier et l'électroménager a été changé. Des travaux dans les parties communes sont prévus mais à la charge du gestionnaire. Le bien est sous bail commercial avec une société hôtelière, vous ne pouvez pas en disposer. Il s'agit d'un investissement locatif mais sans la gestion des risques : • loyers garantis tous les mois qu'il soit loué ou non (280€ ttc) • le gestionnaire supporte les dégâts occasionnés par le locataire. Charges annuelles environ 230€. Classe énergetique C, ce qui vous permet d'avoir des prêts avec un taux d'emprunt plus intéressant. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif. Contactez-moi pour des informations complémentaires.