Maison à vendre, 84m², Saint-Laurent-Blangy

Description

Le Groupe Souchez Immobilier vous propose de découvrir cette maison atypique construite en 2004, d'une superficie d'environ 84 m², située sur la commune de Saint-Laurent-Blangy, à proximité immédiate d'Arras. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie ou un investissement immobilier ! Grâce à sa configuration originale sur plusieurs niveaux, ce bien offre de nombreuses perspectives d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un bureau ou une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins Une salle d'eau avec WC Un cellier Un garage Au premier étage : Une cuisine Un salon-séjour lumineux offrant une agréable vue sur la nature et le plan d'eau Une chambre Une pièce insonorisée, idéale pour un espace dédié à une activité spécifique Au deuxième étage : Une chambre Un espace bureau À l'extérieur : Vous profiterez d'un grand jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi que d'un abri de jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. Côté confort : Chauffage individuel électrique au sol et par radiateurs Poêle à bois Un potentiel à exploiter selon votre projet ! Cette maison se distingue par son agencement atypique et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Elle pourrait notamment convenir à : Un projet de résidence principale avec des espaces indépendants Une habitation avec activité professionnelle Un projet de transformation en local commercial au rez-de-chaussée et appartement au premier étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique Un investissement locatif, selon le projet envisagé Un emplacement recherché : Le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles, du chemin de halage, de la gare d'Arras et des principaux axes autoroutiers. Vous recherchez un bien différent, avec du potentiel et de multiples possibilités d'aménagement ? Cette maison mérite toute votre attention ! Contactez le Groupe Souchez Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251.00 euros et 1693.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI. Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements !