Maison à vendre, 170m², Le Castellet

Description

Plein Sud.. . calme absolu au coeur de la provence, Nichée sur les hauteurs de la Cadière d'Azur dans un cadre naturel époustouflant, jolie villa provençale de type 6 développant 170m² habitable de plain pied sur un terrain arboré de 1 hectare. Elle est composé d'une entrée desservant une belle piéce de vie de 45m² avec grande cheminée, poutres apparentes, mezzanine, terre cuite de Salerne et baies vitées donnant sur nature, terrasse et piscine. De chaque côté du séjour deux pièces de 15 m² chacune avec possibilité d'ouverture, l'une fait office de cuisine avec son grand cellier attenant et son accés au garage et l'autre d'une pièce TV. La partie nuit dispose de 4 belles chambres de 11 à 16 m², une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Côté extérieur: Un vaste terrain de 1 hectare aux essences méditerranéene, une piscine de 12 x 6 avec liner neuf, restanques en pierres, garrigue, eau du canal, grand sous sol de 70 m² avec atelier et garage de 19 m². Maison très agréable, lumineuse, exposé Sud, grand terrain, charme, 170 m² habitable et 259 m² au total, chauffage individuel élèctrique, double vitrage, fosse septique et à proximité de toute commoditées. Beau potentiel et grande possibilitée d'aménagementdans un cadre calme et préservé pour les amoureux de la nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2462 € et 3330 € 2024, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 170 m².