Maison à vendre, 100m², Pornic

Description

Au sein du quartier prisé de Gourmalon, dans une impasse confidentielle au calme absolu, cette maison au charme résolument balnéaire bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas du Vieux Port, des plages, des commerces et de l’animation du centre historique, elle offre un art de vivre rare où tout peut se faire à pied. Entièrement repensée avec beaucoup de goût, cette maison développe 104 m² au sol (98 m² habitables) sur une parcelle paysagée de plus de 500 m², sublimée par une piscine récente et de plusieurs espaces de détente. Dès l’entrée, les choix de matériaux, les teintes douces insufflent une atmosphère chaleureuse et raffinée, fidèle à l’esprit des maisons de bord de mer. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de vie où le salon, réchauffé par une cheminée à insert, s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La salle à manger prolonge cet espace convivial tandis qu’une véranda baignée de lumière offre un véritable trait d’union entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Une chambre de plain-pied, agrémentée d’un grand espace buanderie / dressing attenants, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes viennent parfaire ce niveau. À l’étage, une élégante mezzanine accueille un espace nuit ou un coin lecture particulièrement agréable. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau composent cet étage pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l’extérieur, la magie opère immédiatement. Le jardin, soigneusement aménagé, dévoile plusieurs ambiances propices à la détente : une première terrasse abritée sous une pergola en bois massif invite aux déjeuners d’été, tandis qu’une piscine réalisée en 2024 constitue le véritable attout de la propriété. Plus intimiste, une seconde terrasse nichée sous un arbre fruitier offre un cadre privilégié pour savourer les fins de journée. Enfin, un garage, particulièrement pratique dans ce secteur très recherché de Pornic, complète les prestations de cette propriété. Alliance réussie entre charme balnéaire, et emplacement d’exception, cette maison séduira les amoureux d’un mode de vie où la douceur du littoral s’accorde avec le confort d’une résidence principale ou secondaire. Une adresse confidentielle, au coeur de l’un des quartiers les plus convoités de Pornic. Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1065€ et 1441€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques