Maison à vendre, 90m², Piolenc

Description

Villa 4 pièces 90 m² EXCLUSIVITÉ : VILLA DE PLAIN PIED DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AU CALME AVEC PISCINE ET GARAGE FERMÉ. DESCRIPTIF : Dans un quartier calme et recherché à moins d'1km du centre village de Piolenc, villa de plain pied des années 90 d'environ 90 m² habitables sur 1020 m² de terrain clos et arboré avec piscine et garage fermé. La maison est divisée en deux parties: - La partie jour se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée aménagée et salle à manger pour une surface de plus de 47 m² avec accès terrasse couverte carrelée. - Pour ce qui est de la partie nuit, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. POINTS FORTS : - Quartier calme et recherché - Villa de 1997 de de plain pied - Terrain clos et arboré avec piscine - Partie habitables divisée en deux parties - Terrasse carrelée - Pièce de vie de plus de 47 m² DÉTAILS TECHNIQUES : - Chauffage central au Gaz - Poêle à bois très performant - Double vitrage bois - Volets provençaux bois - Tout à l'égout - Combles isolés en laine de roche projetée - Piscine MAGILINE avec système de filtration par cartouche - Eau du canal de Carpentras - Fibre optique INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1 830 € (prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Honoraires réduits 3% TTC seulement ! IMMO EVOLUTION: l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la Vallée du Rhône en Provence Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).