Maison à vendre, 250m², Maisons-Alfort

Description

À Falaise (rue st Gervais) ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, proposé à la vente par lots séparés ou dans son intégralité. Le bien dispose de trois entrées indépendantes, permettant d’envisager différents projets : habitation, investissement locatif, activité commerciale ou professionnelle. La configuration est évolutive et modulable selon le projet de l’acquéreur. Les surfaces ne sont donc volontairement pas figées dans cette annonce, certains espaces pouvant être redistribués selon le projet retenu. LOT 1 – HABITATION : 210 000 € Partie destinée à l’habitation avec entrée indépendante et important potentiel d’aménagement. LOT 2 – LOCAL COMMERCIAL + ANNEXES : 110 000 € Local commercial avec vitrine et accès indépendant. La partie arrière offre également différentes possibilités d’aménagement, notamment la création d’un espace complémentaire ou d’un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. LOT 3 – PARKINGS + CAVE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT : 40 000 € Lot comprenant les espaces de stationnement ainsi qu’une cave bénéficiant d’un accès direct indépendant. Prix total des trois lots : 360 000 €. En cas d’acquisition de l’ensemble immobilier par un seul acquéreur, une négociation du prix global pourra être étudiée. Les prix indiqués restent en revanche les prix de référence dans le cadre d’acquisitions séparées. TRAVAUX ET AIDES À LA RÉNOVATION Le bien nécessite des travaux et représente ainsi une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant aménager les espaces selon son propre projet. Le secteur de Falaise bénéficie d’un accompagnement local à la rénovation de l’habitat, notamment par l’intermédiaire de SOLIHA / France Rénov’, qui peut, selon le projet et la situation de l’acquéreur, étudier les travaux envisagés, les devis et les différentes aides ou subventions mobilisables. Une mise en relation avec une entreprise de bâtiment locale et familiale de Falaise, intervenant notamment en rénovation, pourra également être proposée à l’acquéreur afin de faciliter l’étude des travaux et l’établissement de devis. Les éventuelles aides restent bien entendu soumises aux conditions d’éligibilité des dispositifs en vigueur. FINANCEMENT Afin d’éviter les visites sans suite, merci de prendre contact uniquement avec un projet d’acquisition sérieux et un plan de financement déjà étudié ou validé, ou en cas d’acquisition sur fonds propres. Possibilité d’acquérir un lot, plusieurs lots ou l’ensemble immobilier. Informations complémentaires via la messagerie Leboncoin. Agences et démarchage immobilier : merci de vous abstenir.