Appartement à vendre, 81m², Montreuil

Description

Appartement 4 pièces neuf de 79 m² habitables, 3 belles chambres, loggia de 5 m². Triple orientation. Résidence sécurisée avec ascenseur. Vendu en VEFA, pour une résidence principale. Pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur la loggia de 5 m². Côté nuit : 3 chambres. Salle d'eau. WC séparé. Placards de rangement. 1 place de parking en sous-sol, en supplément. Pour vos trajets : Métro ligne 11, stations Montreuil-Hôpital et La Dhuys : République, Hôtel de Ville et Châtelet sont directs. Châtelet en 25 min. Ligne 9 également sur la commune. Dans le Haut-Montreuil (93100), l'écoquartier Boissière-Acacia est à 5 km de Paris. Il occupe la crête de la corniche des forts et compte des espaces verts ainsi que les infrastructures du quotidien. Dans le quartier : commerces, nouvelle crèche, aire de jeux pour enfants, groupe médical. Crèches, écoles élémentaires et collèges : de nombreux établissements scolaires. En cœur de ville : petites boutiques, commerces de bouche, cinéma Le Méliès, Nouveau Théâtre de Montreuil. Parcs et squares de la commune : Montreau, Les Beaumonts, Jean-Moulin – Les Guilands. Au centre de l'îlot, un jardin planté est réservé aux habitants, avec sa lisière boisée et son mobilier urbain. Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol. Performance et confort : Immeuble de 7 étages au-dessus du rez-de-chaussée, aux façades rythmées par les loggias. Norme RE2020 au seuil 2025 : des consommations d'énergie maîtrisées face à l'ancien. NF Habitat HQE, label Bâtiment Biosourcé niveau 1, certification Effinature pour la biodiversité. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain de la ville. Murs séparatifs en béton de 20 cm et chape flottante sur isolant phonique, pour l'isolation entre logements. Possibilité de personnaliser le logement. Zéro travaux, garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Livraison en 2027. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au PTZ pour les primo-accédants. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France. D'autres programmes neufs sont disponibles à Montreuil, dans d'autres quartiers de la ville et dans les villes voisines, contactez-moi pour découvrir la sélection.