Maison à vendre, 175m², Bruyères-le-Châtel

Description

À l’abri des regards, derrière une cour intimiste, se dévoile un superbe corps de ferme datant de 1850, entièrement rénové, offrant 175 m² habitables sur un terrain arboré de 505 m². Dès l’entrée, la lumière traverse la maison et guide naturellement vers le jardin exposé sud-ouest. Le vaste salon principal, empreint de caractère, séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, son escalier d’origine et ses sols authentiques. À gauche, un chaleureux salon TV-bibliothèque sous toit cathédrale invite à la détente dans une atmosphère feutrée. À droite, une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une magnifique véranda de 30 m², véritable pièce à vivre supplémentaire. Installée au coeur du jardin et orientée plein ouest, elle accueille la salle à manger dans un esprit dedans-dehors, en pleine nature. Le jardin paysager, clos de murs en pierre, offre plusieurs terrasses et espaces de contemplation propices à la lecture ou aux moments de convivialité. Une remise en fond de parcelle complète cet espace extérieur. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces annexes : cellier, buanderie et local technique…apportent un confort fonctionnel appréciable au quotidien. L’escalier en pierre dessert, à mi-étage, deux chambres orientées à l’est avec vue sur la cour, ainsi que leur salle d’eau. Quelques marches plus haut, un lumineux palier parqueté aménagé en bureau distribue une remarquable suite parentale aux volumes généreux, sublimée par ses poutres apparentes et son toit cathédrale, avec salle de bains et douche attenante. Enfin, des combles déjà isolés et équipés d’un Velux restent aménageables selon vos envies (chambre supplémentaire, espace loisirs ou atelier). Dans la cour, une dépendance abrite un espace bien-être privatif avec jacuzzi et cabine hammam, pour des instants de détente privilégiés. Situation idéale : Commerces, écoles maternelles et primaires et forêt à 100 m. RER à 10 minutes à pied. Collège et lycée accessibles en 20 minutes par navette. Classe Énergie : D (225) / Classe Climat : D (40) Estimation annuelle des coûts d’énergie (abonnements inclus, années ) : entre 3 050 € et 4 210 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.