Appartement à vendre, 83m², Marseille 8ème

Description

PRADO SUD - Appartement T3/4 de 83m - Terrasse -13008 Rond Point Prado Llinares Immobilier vous propose : PRADO SUD. Dcouvrez cet appartement T3/4 de 83m avec terrasse, idalement situ au c?ur du trs recherch Rond-Point du Prado. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'amnagement, il conviendra aussi bien un projet de rsidence principale qu' l'exercice d'une activit librale. Actuellement amnag en cabinet mdical, il se compose d'une entre desservant un vaste sjour/salle manger, baign de lumire grce son exposition plein sud. La cuisine, crer selon vos envies, est prolonge par une grande buanderie. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indpendantes. l'extrieur, une agrable terrasse et une loggia ct cour viennent complter ce bien. Son emplacement privilgi, proximit immdiate des commerces, des coles, du mtro et des principaux axes de circulation, constitue un vritable atout. Une place de parking en sous-sol est propose en supplment, un confort rare et particulirement apprci dans ce secteur. Contact : Cyrille Roulland NCPI / CP BERCP100074 - Coproprit : 20 lots - Pas de procdure en cours - Charges annuelles estimes : 3720euros (310euros/mois chauffage, eau, ascenseur, gardien). - Taxe foncire : 2147 euros/an - Honoraires inclus de 5,1 % la charge du vendeur - Classe nergie D et classe climat D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 1.430euros et 1.990euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Appartement vendre T3/4 de 83m + Terrasse - Loggia 13008