Appartement à vendre, 74m², Sèvres

Description

À Sèvres, dans le secteur des Caves du Roi, entre le centre-ville et le quartier Brancas, ERA Immobilier Sèvres vous propose cet appartement traversant de 74,30 m² Carrez, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien. Son séjour exposé plein sud, son balcon donnant sur les espaces verts et son agencement fonctionnel en font un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports. L'entrée dessert un séjour de 24,68 m², dont les proportions permettent d'aménager confortablement un salon et un espace salle à manger. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, cette pièce de vie se prolonge par un balcon de 7,35 m² ouvert sur la verdure de la résidence. Un espace extérieur appréciable pour installer une petite table et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 11,40 m² est aménagée et dispose d'un espace pour les repas du quotidien, permettant de conserver une véritable séparation avec le séjour. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les nombreux rangements, répartis entre les placards intégrés et un dressing indépendant, facilitent l'organisation quotidienne sans empiéter sur les espaces de vie. L'appartement bénéficie de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets roulants électriques à commande centralisée et de la fibre optique. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude collective disposent d'un comptage individuel. Une cave privative complète le bien. Un box fermé peut également être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement pratique. L'emplacement permet de profiter des commerces de la Grande Rue, du marché et des services du centre-ville de Sèvres. Le quartier Brancas conserve un caractère résidentiel, avec le domaine national de Saint-Cloud à proximité pour les promenades et les activités de plein air. Plusieurs établissements scolaires sont également présents dans le secteur, notamment le groupe scolaire Sainte-Jeanne d'Arc. Pour les déplacements, la gare de Sèvres-Ville-d'Avray, desservie par les lignes L et U du Transilien, permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare et La Défense. Les lignes de bus du secteur complètent les possibilités de transport vers les communes voisines. Avec son séjour plein sud, son balcon donnant sur les espaces verts, ses deux chambres et ses nombreux rangements, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur permettant de concilier tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Contactez ERA Immobilier Sèvres pour organiser une visite: . Retrouvez nos actualités et nos biens à vendre sur nos réseaux sociaux: Instagram: @era immobilier sevres Facebook: ERA Immobilier Sèvres TikTok: @era immobilier sevres YouTube: ERA Immobilier 92310 Copropriété de 220 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3382.00 euros.