Appartement à vendre, 120m², Montesson

Description

Montesson, une opportunité d'INVESTISSEMENT (previsionnel de 6%) rare en plein centre ! (previsionnel de 6%) En plein cœur de Montesson, découvrez cet ensemble immobilier réunissant un local commercial loué et un appartement en duplex avec terrasse, idéal pour allier investissement et qualité de vie. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec vitrine sur rue, un atelier et des wc, déjà loué 938 euros / mois, offrant une rentabilité immédiate. À noter également que l'appartement peut être loué pour une valeur locative estimée à environ 1 500 euros par mois, renforçant encore l'intérêt patrimonial et la rentabilité de l'ensemble. À l'étage, l'habitation en duplex séduit par ses beaux volumes et sa configuration pratique : bureau, cuisine ouverte sur séjour, terrasse, buanderie, salle d'eau, wc, puis dans les combles aménagés, deux chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Une cave et un parking extérieur privatif viennent compléter ce bien en bon état général. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet patrimonial de qualité.