Maison à vendre, 145m², Béruges

Description

Une maison de caractère dans un environnement calme et verdoyant À seulement 10 minutes de Poitiers, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte de 145 m² offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un cadre de vie privilégié. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, elle bénéficie d’une architecture originale et d’espaces largement ouverts sur l’extérieur. Avec ses 4 chambres, sa salle de bains, sa salle d’eau et ses nombreux espaces de vie, elle se prête aussi bien à une vie familiale confortable qu’à l’accueil régulier des proches. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée en pierre avec insert. Elle bénéficie d’un plafond cathédrale et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir selon les besoins un bureau, un espace de lecture, un espace de détente ou un couchage d’appoint. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un sous-sol comprenant cave, chaufferie et espaces de rangement complète la maison. Un vaste terrain aux espaces variés Son vaste terrain arboré de 4 565 m² offre différents espaces — pelouse, verger et terrain de pétanque — permettant de profiter pleinement de l’extérieur à différents moments de la journée. Le terrain est également piscinable. Un WC extérieur vient compléter ces aménagements. Le double garage indépendant offre de nombreuses possibilités pour le stationnement, l’atelier ou le stockage. Équipements Construite en 1976, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations et dispose notamment de : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Chaudière fioul à condensation Fibre optique Adoucisseur d’eau Assainissement collectif Performance énergétique Classe énergie : D — 192 kWh/m²/an Classe climat : D — 41 kg CO₂/m²/an