Maison à vendre, 155m², Peyrestortes

Description

Coup de Cœur & Rentabilité : Maison de Caractère avec Studio Indépendant à Peyrestortes Le charme de l’ancien, le confort du moderne et un investissement qui s'autofinance. Découvrez cette magnifique maison de village de 155 m² habitables, nichée au calme à Peyrestortes. Bien plus qu’une simple habitation, cette demeure atypique offre des prestations haut de gamme (sauna, terrasse tropézienne, suite parentale) et un studio indépendant générant des revenus immédiats. Les points forts qui font la différence : • Espace de vie XXL : Une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte. • Espace Bien-être Privatif : Une salle de 28 m² avec sauna ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne de 25 m² avec barbecue — votre oasis sans vis-à-vis. • Confort Moderne : WC japonais suspendu, miroir connecté, climatisation et suite parentale de 24 m². • Potentiel incroyable : En plus du studio, un garage carrelé de 45 m² (avec douche et WC) prêt à être transformé en second studio ou local professionnel. L'ATOUT FINANCIER : Votre maison vous rapporte de l'argent Le studio de 24 m² en rez-de-chaussée est une véritable machine à réduire vos mensualités. Simulation d'achat (Exemple indicatif) : Imaginons un emprunt où votre mensualité serait de 1 200 € / mois. Scénario de location : Revenu généré / Coût réel de votre crédit Location Longue Durée 500 € / mois 700 € / mois Saisonnier (Airbnb) 800 € / mois (moyenne) 400 € / mois Le calcul est simple : En louant le studio en courte durée, vous divisez par trois votre effort financier pour devenir propriétaire d'une maison de 155 m². C'est une opportunité rare de vivre dans un grand espace tout en protégeant votre pouvoir d'achat. Configuration du bien : • RDC : Garage aménageable (45 m²) + Studio indépendant (24 m²). • 1er étage : Séjour/Cuisine (48 m²) + Suite parentale (24 m²). • 2ème étage : Chambre (14 m²), salle de bain luxe (baignoire + douche), espace sauna et terrasse de toit (25 m²). • 3ème étage : Grande chambre mansardée (23 m²). Diagnostic Énergétique : Classe C (Excellente isolation pour une maison de village). Ne laissez pas passer ce bien hybride entre confort familial et intelligence financière. Une visite s'impose !