Appartement à vendre, 80m², Talant

Description

Appartement duplex 80,05 m² – 2 chambres – Talant – 250 000 € À vendre, agréable appartement en duplex de 80,05 m² loi Carrez (environ 88 m² au sol), situé au 2 boulevard de Troyes à Talant, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. Réparti sur deux niveaux, le logement bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit. Au rez-de-chaussée, l’appartement propose une pièce de vie conviviale réunissant salon et cuisine ouverte. La cuisine, équipée et aménagée, est agrémentée d’une verrière. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing aménagé, d’une salle de bain spacieuse avec baignoire et d’un WC indépendant. Les prestations : • Climatisation Daikin installée en juin, avec une unité dans la pièce de vie et une dans chacune des deux chambres • Cuisine ouverte équipée avec verrière + buanderie fermée • Salle de bain spacieuse avec baignoire • Dressing aménagé • Deux WC, un à chaque niveau • Double cave • Deux places de stationnement privatives Situé dans un secteur calme et résidentiel, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Les principales commodités sont accessibles à pied : supermarché, pharmacie et boulangerie à moins de 5 minutes. La proximité des établissements scolaires constitue également un véritable atout pour une famille : école maternelle, école primaire, collège et lycée sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Le centre-ville de Dijon et la gare sont quant à eux situés à environ 5 minutes en voiture. Informations complémentaires • Taxe foncière : 1 579 € / an • Charges de copropriété : 494,77 € / trimestre • Copropriété gérée par un syndic professionnel Un appartement fonctionnel, lumineux et calme, offrant un cadre de vie confortable et pratique, avec de nombreux équipements et espaces de rangement, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires et Dijon. Pour plus d’informations et des photos complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .