Appartement à louer, 60m², Lyon 8ème

Description

À louer dans la résidence récente et sécurisée « ESPRIT LUMIÈRE » (construite en 2011), située au 67 Rue Villon dans le 8ème arrondissement de Lyon, à deux pas du tramway (T2/T4), des commerces et des facultés (Manufacture des Tabacs / Santé). Superbe appartement T3 de 60 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, très lumineux et fonctionnel Flexibilité d’aménagement : Le logement est proposé meublé. Possibilité d'adapter l'ameublement ou d'en retirer une partie si vous souhaitez apporter une partie de vos propres meubles. Composition du bien : Pièce de vie / Séjour : Bel espace salon / salle à manger très lumineux ouvrant sur l'extérieur. Cuisine : Cuisine aménagée et équipée. Extérieur : Balcon loggia de 4,52 m² prolongeant la pièce principale. Côté nuit : 2 chambres lumineuses (10,08 m² et 10,68 m²) avec rangements intégrés. Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Option Stationnement : Possibilité de louer en sus l'ensemble garage fermé privatif en sous-sol sous bail séparé à 90,00 € / mois CC. Équipements & Prestations : Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie/gestion programmée) Eau chaude sanitaire individuelle (ballon 200L) Double vitrage PVC, volets roulants, VMC hygro-réglable Immeuble récent à très bonne isolation thermique et phonique (Classé DPE C) Détails Financiers & Encadrement des Loyers : 1. Logement (Bail d'habitation meublé) : Loyer de base Hors Charges : 915,00 € / mois Forfait charges : 40,00 € / mois Total Logement (Charges Comprises) : 955,00 € / mois Dépôt de garantie : 1 830,00 € (soit 2 mois de loyer HC) 2. En option - Garage : Loyer mensuel tout compris : 90,00 € / mois CC (Total Logement + Garage : 1 045,00 € / mois CC) Type de bail : Bail meublé (1 an renouvelable) Zone soumise à l'encadrement des loyers : Oui (Secteur Lyon 8ème) Loyer de référence meublé : 14,30 €/m² (852,85 € HC) Loyer de référence majoré meublé (plafond) : 17,20 €/m² (1 025,80 € HC) Loyer pratiqué (915,00 € HC) conforme et inférieur au plafond légal. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie : C (165 kWh/m²/an) Classe climat : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 670 € et 960 € / an.