Maison à vendre, 146m², Pleumeleuc

Description

L'Agence DELIN Immobilier - DELIN Sacha O7 vous propose à la vente cette charmante maison indépendante d'environ 146 m² habitables sur la commune de PLEUMELEUC. Idéalement située dans un lotissement calme avec voie verte à proximité, proche de toutes les commodités, arrêt de bus à 400m, écoles à proximité. Le tout dans un environnement nature aux portes de Rennes sur une commune en pleine expansion. Construction de 2011 exposée Nord/Sud avec de belles prestations, pratique et fonctionnelle. 146 m² habitables, 160 m² utiles hors garage. Maison passive avec un DPE A+ composée de: Entrée avec placards desservant le salon-séjour d'environ 38m² avec accès terrasse, cuisine aménagée équipée d'environ 11.40m² avec meubles personnalisables, dégagement desservant la chambre parentale d'environ 17 m² avec dressing, salle d'eau attenante avec douche italienne et sèche-serviette, wc indépendant. À l'étage, palier desservant une lumineuse mezzanine d'environ 16m² exposée Sud, trois chambres d'environ 10.10m², 11.30m² et 18m² dont une avec placards, salle de bain avec meuble double vasque, sèche-serviette et wc. Garage avec carport de 30m², porte automatisée et accès jardin. Le tout sur un terrain de 473m² avec sa grande terrasse, abris de jardin, cuve enterrée de 3 m3 raccordée à la maison pour une économie d'environ 1 m3 par mois Belles prestations ardoises naturelles, chauffage au sol en aérothermie avec pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout. Excellent DPE A+, maison BBC, économe et fonctionnel. Contact et visites: Sacha DELIN O7 / O2 Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin. immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique! : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 146.11 m².