Appartement à louer, 70m², Dijon

Description

Attention ⚠️ disponible mi-février 2027 À louer, très agréable T3 de 70.50 m² non meublé, idéalement situé rue du Lycée à Dijon, face au collège et lycée Carnot, dans une copropriété agréable et bien entretenue construite en 2004. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : 5 minutes à pied de la place de la République, des lignes de tram T1 et T2, de l'école élémentaire du Nord et de nombreux commerces, ainsi que de la place du Théâtre. Carrefour City se trouve également à proximité immédiate. Gare de Dijon en 18 minutes en tram. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement est particulièrement agréable grâce à son grand balcon de 16 m² donnant au calme sur la cour. Le balcon est accessible depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres. L'appartement • Entrée avec placard • Pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte • Cuisine meublée et entièrement équipée : four chaleur tournante et pyrolyse, hotte, plaque à induction et lave-vaisselle. La table bar peut être enlevée selon vos souhaits d'agencement. • Chambre de 12,9 m² au calme côté cour avec dégagement/dressing de 2.88 m² • Deuxième chambre de 11,7 m² au calme côté cour, pouvant également servir de bureau, avec placard • Salle de bains meublée avec baignoire et emplacement lave-linge • WC indépendant avec meuble mural • Grand balcon de 16 m² au calme côté cour L'appartement a été entièrement rénové en août 2020 et est en bon état. Le logement dispose également : • d'un garage fermé privatif au sous-sol accessible par ascenseur • d'un local vélo commun dans la copropriété Pour un second véhicule, possibilité de bénéficier d'une carte de stationnement résident à environ 20€/mois, permettant de stationner dans la rue. Informations complémentaires • Chauffage : individuel gaz • Eau froide : individuelle, à la charge du locataire • Eau chaude : individuelle • DPE : C (en 2020. Va être refait fin 2026) • Copropriété construite en 2004 • Ascenseur Un appartement rare par son emplacement et ses prestations : grand extérieur, calme côté cour, garage fermé, ascenseur et proximité immédiate de Carnot, de la place de la République et du centre-ville. Loyer : 924€ / mois hors charges Provisions sur charges : 71€ / mois Soit 995€ / mois charges comprises (taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des communs, ascenseur, entretien de la chaudière), hors consommations individuelles de gaz et d'eau. Charges soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 924 Disponible mi février 2027. Visites sur rendez vous vendredi 02 octobre soir et samedi 3 octobre matin 2026.