Appartement à vendre, 60m², Pantin

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Pantin offrant confort et modernité Situé à Pantin, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,45 m² pour un prix de 431 000 €. Implanté au premier étage, ce logement bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 63,83 m², incluant des espaces de rangement intégrés qui optimisent l'organisation intérieure. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter les usages quotidiens, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble neuf construit en 2028, avec un état intérieur impeccable. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il bénéficie d'une isolation thermique de classe A, gage d'une excellente performance énergétique. Cette qualité contribue à un confort thermique durable et à une maîtrise des consommations énergétiques. Un balcon de 5,13 m² et une loggia de 1,63 m² complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.