Maison à vendre, 56m², Espagnac

Description

Située dans un hameau paisible sur la commune d’Espagnac, à 25 minutes de Tulle, 20 minutes de Marcillac-la-Croisille et 30 minutes d’Argentat-sur-Dordogne, cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie calme et verdoyant. D’une surface habitable d’environ 56 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un cantou qui apporte tout le charme de l’ancien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. À l’étage, vous trouverez deux chambres, parfaites pour accueillir famille ou amis. La toiture, refaite il y a moins de 10 ans, constitue un véritable atout. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe parc arboré d’environ 8 000 m², attenant à la maison, avec une petite partie boisée. Un hangar complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités (stockage, atelier…). Ce bien est idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.