Maison à vendre, 133m², Entremont-le-Vieux

Description

Le Désert d'Entremont - Maison de famille typique de nos montagnes entièrement rénovée avec goût - vue exceptionnelle - dépendances - terrain - 30 mn de Chambéry Vous rêvez de devenir propriétaire et vous installer à la montagne, dans un hameau ensoleillé et prisé du massif de la Chartreuse, à seulement 30 mn de Chambéry ? En exclusivité, bienvenue au Désert d'Entremont (Entremont-le-Vieux - 73670 - Savoie) Cette maison a été entièrement rénovée, avec goût, tout en conservant le charme de l'ancien - Vous allez particulièrement adorer : - Vivre au Désert d'Entremont, à 30 mn de Chambéry - La vie du village - Vue dominante panoramique imprenable - exceptionnelle - Ensoleillement remarquable - très bonne exposition - Salon-bibliothèque-bureau avec poutres apparentes et vue à couper le souffle - Beaux volumes de vie - Grenier attenant aménageable et autre dépendance (hangar-garage, atelier, poulailler, cave) - Sa terrasse et son jardin très bien exposés et ensoleillés - Environnement calme - Le must : - Partir de la maison skis au pied faire du ski de randonnée ! - Les + - Fibre optique - Toiture neuve - De nombreux rangements - Chemins de randonnée à proximité immédiate - la maison : 6 pièces - 4 chambres - 133,7 m2 habitable plancher - 112,4 m2 « carrez » - répartis comme suit : - Rdc (44,3 m2 - Hs Plafond 2,4m) - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (37,6 m2), lumineuse - Buanderie avec wc et point d'eau (3,9 m2) - Remise (1,4 m2) - Dégagement (1,5 m2) - 1er étage (44,9 m2) - Chambre 1 (14,1 m2) - Chambre 2 (11,7 m2) avec placard - Pièce de nuit 3 (7,8 m2) - Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc (4,3 m2) - Dégagement avec grand placard de rangement (7 m2) - 2ème étage (44,6 m2) - Salon/Bibliothèque/Bureau (30,8 m2) - Chambre parentale 4 (13,8 m2) - Dépendances : - Hangar/garage (38,5 m2) - Atelier (7,9 m2) - Poulailler - Grenier/atelier indépendant (22,6 m2), aménageable - avec cave en pierre semi-enterrée (17,1 m2) - Extérieur : très bien exposé - Terrasse - Jardin - Terrain Superficie des parcelles : 589 m2 PLUi : zone Ut (urbaine) Chauffage : poêle à granulés bouilleur Consommation énergétique : 233 kWh/m2/an (D) Émission gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an (B) Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 Eur et 3210 Eur par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Assainissement collectif Tae Taxe foncière : 549 Eur Prix : 330.000 Eur l'ensemble - Fai - À 5 mn d'Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Kiné, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Pizzas, Camping, Musée de l'Ours.. Ligne de bus quotidienne pour Chambéry - À 10 mn de St-Pierre d'Entremont - Tous commerces, Spar, bars - restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kinés, infirmières, La Poste, location de Vtt électriques.. Le bien se situe à : - 2 mn des pistes de ski nordique et alpin du Désert d'Entremont - 30 mn de Chambéry - 55 mn de Grenoble - 1h25 de Lyon-St-Exupéry (gare Tgv) - 1h35 de Lyon - 3h20 de Paris (Tgv) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ou par mail Rsac 488 597 436 Chambéry Cette annonce vous est proposée par Martenon Franck - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chambery - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -