Appartement à louer, 77m², Bordeaux

Description

? À LOUER – T2 bis en duplex de 77,05 m² – Bordeaux Chartrons ? Disponible début septembre REF INTERNE : CUPIDONE. Situé dans le très recherché quartier des Chartrons, à proximité immédiate des commerces (Quai des Marques) et du Tram B, venez découvrir ce charmant appartement en duplex situé au 3ᵉ et dernier étage d'un très bel immeuble sécurisé. ✨ Le logement comprend : • Une entrée avec placard. • Un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une élégante verrière. • À l'étage droit : un bureau. • À l'étage gauche : une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'un second bureau. ? Immeuble sécurisé avec interphone. ? Zone soumise à l'encadrement des loyers • Secteur géographique : Zone 2 • Loyer de référence : 16,80 €/m² • Loyer de référence majoré : 20,20 €/m² ? Conditions financières : • Loyer mensuel hors charges : 1 390 € • Provisions sur charges (eau et charges de copropriété) : 35 €/mois (avec régularisation annuelle) • Loyer charges comprises : 1 425 €/mois ? Honoraires d'agence : 1 010,90 € (dont 233,47 € pour l'état des lieux) ? Dépôt de garantie : 2 780 € ⚡ Performance énergétique : • DPE : D (248 kWhEP/m².an) • GES : B (8 kgéqCO₂/m².an) ? DPE réalisé le 23 septembre 2022, valable jusqu'au 22 septembre 2032. ? Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 670 €, abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021). Consommation d'énergie primaire : 248 kWhEP/m².an. Consommation d'énergie finale : 108 kWhEP/m².an. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :