Maison à louer, 72m², Gannat

Description

Maison de ville 3 pièces 72 m² A louer à Gannat, charmante maison de ville meublée de 72.22m² alliant confort et excellente performance énergétique : DPE A. Libre au 1er octobre 2026. Vous découvrirez une agréable cuisine aménagée de 18 m² fonctionnelle et chaleureuse, offrant de nombreux rangements ainsi qu'un coin repas, le tout étant ouvert sur un salon de 12.85 m² pour un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier accessible par l'extérieur, idéal pour entreposer vos vélos, poussette ou autre matériel. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses de 16 et 17 m², dont une avec un grand espace de rangement idéal pour aménager un dressing ou faciliter le stockage. A l'extérieur, vous profiterez également d'une cour privative non attenante, idéale pour les beaux jours, avec un cabanon. Ainsi que 2 places de stationnement pour vos véhicules. Une maison pleine de charme, agréable à vivre, idéale pour un couple ou une petite famille. A découvrir sans tarder. Conditions financières : Loyer : 590 euros / mois Charges : 30 euros (ordures ménagères) Frais d’agence : 389.40euros (5,5 % du loyer annuel hors charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour la bonne gestion de votre dossier, un garant est obligatoire ! Surface : 72 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :