Appartement à vendre, 110m², Bethoncourt

Description

!!! Venez vite visiter ce grand appartement à la Vente !!! !!! Car Dernière Offre de Vente, sinon il sera remis en Location... Appartement T4/T5 de 110m2, Dpe Classe C, Garage, Cour, Extension possible ou Création d’un 2ème Appartement au même niveau et combles, style Loft : Venez découvrir ce grand et chaleureux appartement situé dans le village de Bethoncourt au sein d’une petite copropriété de 2 appartements, dont chacun possède une entrée séparée, de chaque côté de la maison (rues différentes), avec 1 cour privative fermée et 1 garage accolé. Ce bien se trouve au 1er étage, et habitable sans réaliser de travaux. Il possède un beau potentiel car la grange peut être aménagée pour créer une extension à ce logement ou bien pour créer un second appartement, pouvant intéresser des investisseurs ) Avantages de ce bien : - Habitable sans travaux à réaliser, - Bon classement Energétique (Dpe Classe C), appartement bien isolé (murs, combles), - Au calme (rue en sens unique) dans le village, - Entrée privative avec cour macadamée, arborée, entourée, et garage accolé, - Compteurs séparés : Eau, Edf (Linky), Gaz, - Grand appartement composé de grandes pièces (grand salon, 1 très grande chambre permettant d’en faire 2), - Extension possible ou Création d’un 2ème Appartement au même niveau et combles, style Loft, - Très grand garage pour 2 voitures avec pièce supplémentaire (atelier, stockage) avec un point d’eau ou alors pour 3 voitures, - Parking pour 1 ou 2 voiture(s), - Taxe foncière de 720 € (2025). + - Cuisine équipée (lave vaisselle, four, hotte, plaque gaz sur réseau et non bouteille), - Chaudière Gaz à condensation de marque ViessMann (de 2009) avec ballon d’eau chaude intégré, avec entretiens réguliers, - Cheminée à bois à double paroies, avec ramonages réguliers, - Fenêtres Pvc, Double Vitrage, Oscillo-Battant, avec Volets Roulant à Sangles (de 2010), - 2 grands Velux dans le salon avec Volets Roulants Electriques, - Toiture refaite (de 2009), - Cour en macadam (de 2010), - Façades refaites : crépi et peinture (de 2010), Composition de ce bien : - 1 entrée individuelle, - 1 grande pièce à vivre avec cheminée à double paroies et 2 grands Velux avec Volets Roulant Electriques, - 1 cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four, hotte, plaque gaz sur réseau et non bouteille), - 1 grande Salle à manger (ou chambre ou bureau), - 1 chambre de 15m2 - 1 grande chambre de 26 m2 (avec possibilité de faire une 3ème chambre), - 1 Salle d'eau avec 2 lavabos, 1 douche et 1 baignoire, - 1 Wc indépendant, - 1 grenier au dessus de la cuisine et la salle à manger pouvant servir de salle de jeux, bureau ou stockage, - 1 cour privative macadamée, arborée, entourée, - 1 grand garage accolé, - 1 grange d'environ 35 m2 au même niveau et autant dans les combles en sous pente pouvant être aménagé en un appartement supplémentaire type loft, duplex... Organisation de la visite : Pour organiser sereinement une visite en optimisant le temps de chacun et du notaire, il vous sera demandé avant et lors de la visite : - 1 pièce d'identité, - 1 offre de prêt bancaire validée pour le prix de ce bien avec les frais de notaire ou un accord bancaire de principe. Premiers contacts svp par la messagerie « Le Bon Coin ». Prix : 110 000 € Dpe réalisé le 5/2/2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 390 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :