Maison à vendre, 170m², Arcachon

Description

Située dans le très prisé quartier de Pereire, cette villa en position dominante offre une vue spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon et les cabanes tchanquées. À seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie d’un calme absolu et d’un environnement préservé. Édifiée sur un grand terrain sans vis-à-vis, la propriété dispose de nombreuses terrasses, d’une piscine de 10 x 5 m et d’espaces de stationnement. La villa, très lumineuse, se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un vaste séjour cathédrale, une élégante salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d’eau et une salle de bain. Au rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un double garage et une buanderie. Avec un potentiel exceptionnel pour rénovation ou aménagement, ce bien unique permet de créer une résidence de prestige conjuguant vue, lumière et intimité. Droit résiduel à construire, zone UP2 avec emprise au sol autorisée de 25%, possibilité éventuelle d'extension, surélévation partielle ou réalisation d'une annexe. - On aime: • L'emplacement, • La vue à couper le souffle sur la Bassin et la canopée ! Contact : M. Jean-Alain Nebout - pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :